Huis - Te koop
Omschrijving
Charmante woning met potentieel en ruime tuin
Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende basis voor wie graag een renovatieproject aangaat. Gelegen op een perceel van ca. 500 m², geniet u hier van een ruime tuin met veel privacy – perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
Binnenin biedt de woning een gezellige indeling met een leefruimte, een lichtrijke zithoek, een keuken en een praktische berging met aansluitend de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer en of sanitaire ruimte te creëren dankzij een niet gebruikte zolderplaats. Daarnaast beschikt de woning over een niet-ingerichte zolderverdieping, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buiten vindt u een ruime tuinberging, een garage en parkeergelegenheid voor twee wagens. Dankzij de brede perceelstructuur zijn er ook interessante mogelijkheden om de woning verder te optimaliseren naar hedendaags wooncomfort.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en vooral veel potentieel voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject. Interesse? Contacteer ons via info@immovervloet.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 350.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 498,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.084,00
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 301,09
Terrein
- Grondoppervlakte: 470,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/03/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: D
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 147H
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Energie
-
803
- EPC score: 803 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250321-0003557361-RES-1
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 19/03/2025
- Type verwarming: Gaskachels
- EPC code: 20250321-0003557361-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 139,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1918
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 3
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 16,80 m²
- Eetkamer: 17,20 m²
- Keuken: 16,80 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,80 m²
- Slaapkamer 2: 15,20 m²
- Slaapkamer 3: 12,50 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1