Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
€ 690.000
Breemstraat 35, 1820 Steenokkerzeel
4
242 m²
1
1
Omschrijving
Ruime woning 242 m² gelegen aan rustig en bosrijk kasteedomein "de Ribaucourt".
Perceel meet 11 a 21 ca en terrassen zijn N-West georiënteerd.
Woning met handelsruimte mogelijkheid van ruim 42.50 m² (voorheen kapsalon).
Het woongedeelte omvat op het gelijkvloerse;
- inkom- traphal met gastentoilet 10 m²
- lichtrijke leefruimte van meer dan 32 m²
- supermooie keuken van 12 m² met veel kastberging, blauwe hardstenen tabletten, Vaatwasmacheine, grote inductiekookplaat, dampkap, koelkast en diepvries, eiland werkzone.
- bergplaats 5.4 m² voor wasmachine/droogkast en ingerichte wandkast.
- garage18 m² met nieuwe Cv-installatie 11/2024 op aardgas, waterverzachter, sectionale poort. Toegang tot kruipkelder.
Op het eerste verdiep bevindt zich de nieuwe badkamer 12.7 m² (2019) ingericht door Steylaerts en bechikt over ruime inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en hang-wc. Samen met de 4 slaapkamers van 25.2 m², 18.3 m², 16.6 m² en 13.2 m².
Via de nachthal is er toegang tot de zolder.
De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder) wat mogelijkheden biedt voor verbetering van de vloerisolatie en/of het trekken van bijkomende leidingen (elektriciteit, water, afvoer, ...)
Achter de woning is er een zeer ruim terras van 50 m² om van de avondzon te genieten, tuinhuis en ruime tuin met zicht op achterliggend agrarisch gebied. Voord ewoning zijn er minstens 3 parkeerplaatsen op privatief terrein.
Perceel meet 11 a 21 ca en terrassen zijn N-West georiënteerd.
Woning met handelsruimte mogelijkheid van ruim 42.50 m² (voorheen kapsalon).
Het woongedeelte omvat op het gelijkvloerse;
- inkom- traphal met gastentoilet 10 m²
- lichtrijke leefruimte van meer dan 32 m²
- supermooie keuken van 12 m² met veel kastberging, blauwe hardstenen tabletten, Vaatwasmacheine, grote inductiekookplaat, dampkap, koelkast en diepvries, eiland werkzone.
- bergplaats 5.4 m² voor wasmachine/droogkast en ingerichte wandkast.
- garage18 m² met nieuwe Cv-installatie 11/2024 op aardgas, waterverzachter, sectionale poort. Toegang tot kruipkelder.
Op het eerste verdiep bevindt zich de nieuwe badkamer 12.7 m² (2019) ingericht door Steylaerts en bechikt over ruime inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en hang-wc. Samen met de 4 slaapkamers van 25.2 m², 18.3 m², 16.6 m² en 13.2 m².
Via de nachthal is er toegang tot de zolder.
De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder) wat mogelijkheden biedt voor verbetering van de vloerisolatie en/of het trekken van bijkomende leidingen (elektriciteit, water, afvoer, ...)
Achter de woning is er een zeer ruim terras van 50 m² om van de avondzon te genieten, tuinhuis en ruime tuin met zicht op achterliggend agrarisch gebied. Voord ewoning zijn er minstens 3 parkeerplaatsen op privatief terrein.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 690.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.445,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (42,50 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.121,00 m²
- Breedte aan straatkant: 13,75 m
- Tuin: Ja (850,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Terrein type: Vlak
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 01/09/2026
- Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 423V P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk
- School nabij: 1.500m
- Winkels nabij: 1.500m
- Openbaar vervoer nabij: 1.500m
- Autosnelweg nabij: 3.500m
- Sportcentrum nabij: 1.200m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
220
- EPC score: 220 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260901-00039452136-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 27/08/2026
- Type verwarming: Condensatie
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: Nee
- EPC code: 20260901-00039452136-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 242,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1992
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 176 m²
- Gevelbreedte: 13,35 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 32,00 m²
- Keuken: 11,80 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 25,20 m²
- Slaapkamer 2: 18,25 m²
- Slaapkamer 3: 16,60 m²
- Slaapkamer 4: 13,20 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 3
- Terras: 50,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Nee